Эффективность системы вентиляции напрямую зависит не только от качества проектирования и монтажа, но и от регулярного технического обслуживания. Даже самое современное оборудование без надлежащего ухода теряет производительность, увеличивает потребление энергии и создаёт риски для здоровья людей и безопасности здания.
В этой статье кратко о том:
- зачем проводить техобслуживание систем вентиляции;
- какие мероприятия входят в перечень работ;
- с какой периодичностью следует это делать;
- как правильно выбрать подрядчика для диагностики и ремонта системы;
- какие бумаги должен предоставить специалист по оказанию услуг.
Зачем нужно обслуживание вентиляции
Вентиляция обеспечивает стабильный воздухообмен, поддерживает нормативные показатели температуры, влажности и уровня загрязняющих веществ. Со временем воздуховоды, фильтры, вентиляторы и другие элементы загрязняются, изнашиваются или выходят из строя. Без надлежащего обслуживания возникают следующие проблемы:
- снижение производительности системы вентиляции;
- рост потребления энергоресурсов;
- превышение нормативов по CO₂, пыли и другим воздушным примесям;
- появление посторонних запахов в помещениях;
- ухудшение микроклимата и самочувствия людей;
- возникновение назойливых шумов и вибраций;
- нарушение санитарных норм и требований безопасности;
- риск поломки оборудования и дорогостоящего ремонта.
Регулярное техническое обслуживание позволяет избежать этих проблем и продлевает срок службы системы. Оно также помогает выявить износ отдельных узлов до наступления критического состояния.
Что включает в себя техническое обслуживание
Объём работ зависит от типа системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная с рекуперацией, с увлажнением и т. д.), назначения объекта и условий эксплуатации. Как правило, обслуживание включает:
- Проверку состояния фильтров и их замену по мере загрязнения;
- Осмотр вентиляционных каналов, включая труднодоступные участки сети и шумоглушители;
- Очистку и дезинфекцию воздуховодов, решёток, диффузоров и анемостатов;
- Чистку рекуператоров для сохранения высокой энергоэффективности;
- Контроль состояния вентиляторов, амортизирующих опор электродвигателей, ремней и подшипников;
- Диагностику крепёжных деталей и соединений на предмет ослабления и разгерметизации;
- Оценку вибраций и механических повреждений, особенно в зонах повышенной нагрузки;
- Осмотр клапанов и заслонок с приводом, а также балансировку системы в случае неполадок;
- Проверку автоматики и датчиков и настройку рабочих режимов;
- Замер параметров воздуха (температура, влажность, скорость, расход).
Как часто нужно проводить обслуживание систем вентиляции
Частота технического обслуживания регламентируется проектной документацией и может варьироваться. В среднем:
- Раз в 3–6 месяцев — контроль загрязнения фильтров и их замена при необходимости;
- Раз в год — полное техническое обслуживание, включая инспекцию теплообменников и дезинфекцию некоторых компонентов;
- Каждые 2–3 года — диагностика с использованием измерительных приборов и аэродинамическая очистка воздуховодов.
Для объектов с высокой нагрузкой и особыми требованиями к воздуху (ресторанов, медицинских учреждений, производственных помещений) график может быть более плотным.
В зависимости от состояния вентиляционной системы, обслуживание может проводиться на месте, если к требуемым механизмам имеется открытый доступ; с частичным демонтажом; с полным разбором при капитальном ремонте и последующей отправкой в мастерскую или сервисный центр.
Кто должен обслуживать систему вентиляции
Обслуживание систем вентиляции должны выполнять специализированные организации, имеющие:
- допуск к выполнению работ на высоте и в электротехнических установках;
- обученный персонал;
- оборудование для диагностики, механической очистки и дезинфекции;
- опыт работы с конкретными типами вентиляционных систем, включая теплообменные узлы.
Важно заключать договор на сервисное обслуживание, в котором прописаны сроки, перечень работ и ответственность сторон.
Документация и отчётность
Каждое обслуживание сопровождается актами выполненных работ, протоколами замеров, фотографиями до и после, замечаниями и рекомендациями. Это важно не только для внутреннего контроля, но и в случае проверок со стороны надзорных органов. При этом фиксируются выявленные нарушения норм, отклонения параметров, а также мероприятия по их устранению.
Заключение
Техническое обслуживание вентиляции — не формальность, а необходимое условие надёжной и эффективной работы системы. Регулярный сервис, включающий меры профилактики воздухообмена, контроль прочности креплений и чистку ключевых узлов, позволяет сохранить проектные характеристики, поддерживать здоровье и безопасность людей, а также снизить эксплуатационные затраты. Экономия на периодическом обслуживании вентиляции — прямой путь к авариям, жалобам и убыткам.
